相続登記

カルマリーガルオフィス

相続登記（ご相続による不動産の名義の書き換え）について紹介いたします。

相続登記のご依頼に際して

souzoku-touki 愛するご家族の方がお亡くなりになり、悲しみの中やらなければいけない手続きの種類は多く、遺族の方にとっても負担の大きい、大変な作業であるといえるでしょう。
特に、お亡くなりになられた方が不動産（土地、家、マンション、別荘、農地など）をお持ちの場合、法務局に提出する書類としてとても多くの公的書類・登記書類を揃えなければいけません。
まずは相続人の方の間に争いがあるかどうか。なければ、問題なく手続きに入ることが出来ますがそうでない場合は、場合によっては裁判所を利用した手続きに入らなければいけない場合も出てきます。

また先延ばしをすることによって、後の世代にその負担をかけることになりますと、今まで関わりのなかったような方との間で遺産分割の話し合いをしなければならなくなり簡単にはいかないケースが多いです。そのような時に、司法書士に依頼することにより、スムーズに解決できることが多々ございます。

相続登記の手続きの流れ

【STEP1】資料を見せて頂き、お見積もり: 権利証（又は、登記原因識別情報）、固定資産税の納税通知書、ご本人様確認の資料などをメール、ＦＡＸなどで確認させて頂けますと、大体の登記にかかる費用を算出する事が出来ます。

【STEP2】戸籍の取り寄せによる相続人の確定: お亡くなりになられた方の出生時からお亡くなりになられるまでの戸籍を代行して取得します。丁寧・迅速な調査によって法的に相続人になられる方が確定いたします。

【STEP3】遺産の分割方法の協議により代表者様を確定しその方に皆様に同意の書類に署名押印して頂く: 署名して頂く方全員のご実印・印鑑証明書が必要になってまいります。

【STEP4】書類が揃い次第、法務局に申請: 申請後、約1週間ほどで完了し、ご依頼者様に新たな登記原因識別情報（昔の権利証に代わるもの）をお届けし業務完了となります。

相続登記ご依頼の料金

相続に関する相談は無料です。実際にご依頼いただいた場合に報酬が発生いたします。
なお、戸籍収集に際しての実費は別に頂きます。（戸籍・除籍の発行手数料、郵便代。およそ5000円から2万円程度）

不動産の価格	1000万未満	2000万未満	3000万未満	5000万未満	5000万以上
相続人調査・相続関係説明図作成（注１）	25000円	25000円	25000円	25000円	25000円
遺産分割協議書作成（注２）	10000円	10000円	10000円	10000円	10000円
不動産の名義変更登記	35000円	38000円	41000円	47000円	1000万円毎に 2000円ずつ加算
報酬合計	70000円	73000円	76000円	82000円	82000円～
登録免許税（不動産の価格×4/1000）	1000円～40000円	～80000円	～120000円	～150000円	150000円～

（注１）相続人調査は、相続人様5名までの料金です。5名様を超える場合は、相続人1人追加ごとに5000円ずつ加算されます。
（注２）遺産分割協議書作成は、相続人様5名までの料金です。5名様を超える場合は、相続人1人追加ごとに2000円ずつ加算されます。

お客様の声：相続（※画像クリックで拡大）